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法律コラム 弁護士竹村淳が様々な観点から不定期で掲載する法律コラムです。
弁護士法律コラム一覧

Column List

建物賃貸借契約は中途解約できるのか?

1.一般的な建物賃貸借契約  一般的な建物賃貸借契約書は、居住用建物の場合は1~2か月程度、事業用建物の場合は6か月程度の予告期間をもって、賃借人が賃貸借契約の解約申入れをできる旨の条項が存在します。 2.解約の条項がな

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取締役の解任(その任期設定で大丈夫ですか?)

1.取締役の解任に「正当な理由」は必要か 取締役は、どのような理由があれば、解任することができるのでしょうか。 この点につき、会社法339条1項は「役員及び会計監査人は、いつでも、株主総会の決議によって解任することができ

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法律家(弁護士)に向いている人とは?

1.サンサンロードの看板 看板の「ここ」とは、立川駅北側のモノレール下の通称「サンサンロード」です(右側の画像)。 看板によると、サンサンロードは、自転車・歩行者専用道路であり、ここで、①球技(野球・サッカー等)、②ロー

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賃借人の修繕権限(改正民法対応)

目次 1.従前の民法の規定    改正前の民法は、賃借人の修繕権限についての明確な規定がなく、どのような場合に賃借人が修繕することができるのかについて、必ずしも明らかではありませんでした。 2.改正民法 &nb

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賃貸人の修繕義務(改正民法対応)

目次 1.従前の民法の規定  改正前の民法は、賃貸人の修繕義務につき、「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」との条文を設けていました(606条1項)。  しかし、この条文では、賃借人の責めに帰すべ

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敷金とは?(改正民法対応)

1.敷金の定義  「敷金」ということば自体は、一般的に広く認知されていますが、これまでの民法では「敷金」を定義する規定が存在しませんでした。  しかし、民法改正により、敷金とは「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その

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