期間の定めのない賃貸借契約の解約申入れ(借地借家法27条)(マニアック借地借家法第4弾)。 借地借家法を深掘りして解説していく「マニアック借地借家法」第4弾。 今回のテーマは「期間の定めのない賃貸借契約の解約申入れ(借地借家法27条)」です。 民法617条によると、期間の定めのない賃貸借契約は、賃貸人も賃借人も もっと読む > takemura_jun 2024年1月29日
借地借家法26条(法定更新の要件と効力)(マニアック借地借家法第3弾) 借地借家法を深掘りして解説していく「マニアック借地借家法」第3弾。 今回のテーマは「借地借家法26条(法定更新の要件と効力)」です。 借地借家法26条1項は、普通賃貸借契約については、当事者が期間の満了の1年前から6か月 もっと読む > takemura_jun 2024年1月25日
建物の賃貸借契約の更新(民法と借地借家法26条の関係)(「マニアック借地借家法」第2弾) 借地借家法を深掘りして解説していく「マニアック借地借家法」第2弾。 今回のテーマは「建物の賃貸借契約の更新(民法と借地借家法26条の関係)」です。 建物の賃貸借契約には「期間の定めのある」もの もっと読む > takemura_jun 2024年1月9日
借地借家法の適用を受ける賃貸借契約とは? 借地借家法のマニアックな論点を解説していく「マニアック借地借家法」第1弾。 今回のテーマは「借地借家法の適用を受ける建物賃貸借契約とは?」です。 借地借家法1条によれば、借地借家法は「建物の賃 もっと読む > takemura_jun 2024年1月9日
サブリース契約における中途解約について 弁護士が解説 サブリース契約におけるサブリース業者からの中途解約について 多発する借り入れを伴うサブリース契約のトラブルにおいて、一番避けたいのが期間満了前の中途解約の申し入れ。 オーナー(賃貸人)は、賃借人(サブリース もっと読む > takemura_jun 2023年11月21日
賃料増減額請求権について 弁護士が解説 賃料増減額請求権とは? 借地借家法では、一定の事情の変更があった場合に、一方当事者が他方当事者に対して、賃料の増減額を請求する権利が認められており、これを賃料増減額請求権といいます(借地につき11条、建物に もっと読む > takemura_jun 2023年9月21日